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北京一个坐拥九套房的老太太,这样给我解读房价

黑黑黑杜会2021-10-09 13:13:30

新号 —— 文玩大王(点击关注)

01

我在北京待着的时候,业余时间就是去看房。一到这个紧张兮兮的行业,就没了各种矫情。

房价一直是治疗矫情的最好武器。

每当我看到自己的银行卡里有了点余额,感觉脱离了贫困,想要葛优躺来个休闲人生的时候,去看一次房,回来就好了,浑身像打了鸡血,充满了斗志。

我,还这么穷,有什么脸不思进取?

去看房,就是看社会,遇到各种房主,增长见识。

最近又看了几套。有一个七十多岁的老奶奶给我印象深刻。

老奶奶名下挂着九套房产,是个典型的包租婆。她非常淡定,过着我十分羡慕嫉妒但不恨的生活。

老奶奶的祖上,是个大户人家,如今的燕莎商场当年拆的就是他们家的位置。她家除了房,还有两百多平的大院子。

拆迁一共补了五套房,剩下的四套都是她这些年投资来的。

在此普及一下,她所有的房子,都在东北三环附近。

这一地带的房价,在七八万一平米上下。她的九套房,至少价值七八千万。

那么,坐拥九套房产的老奶奶到底过着什么样的生活呢。

按照大家都喜闻乐见的说法,应该是空有钱,没生活,出手还一副穷家子相。

实际上还真不是,人家买菜都买进口食品,或者是国内纯绿色无公害的。

她在密云有人专门给她养猪,在沧州有人专门给她养梨,内蒙古有人专门给她供应小米,怀柔有人专门给她种菜。

过年的时候,她去密云杀猪,当地人把猪杀好给她分割好,她带回来。

梨子成熟的时候,她带着孩子们去沧州摘梨,体验完了采摘的乐趣,那边会有人把她的梨子快递到家里。

她每天吃的菜,都是怀柔一家纯绿色无公害基地特别供应的,网上下单,一根胡萝卜就十几块钱那种。

她还跑到全国各地去找土特产吃,遇到好的,就发展为定期供应人,专供给她。

她住在城市中心,享受着各地的顶级食品供应。一点也不比生活在乡间质量差。

虽然北京堵车,但人家还享受着大城市先进的医疗和教育资源啊。她有一儿一女,就自己生活,有个保姆。

她家附近有几家著名的三甲医院,一旦有病,几分钟就到了,她的孙子外甥女,都上着好小学,好大学。

穷人乐意意淫有钱人不会过日子,小地方的人愿意意淫大城市的人吃不好,住不好的样子。

而实际是,有钱,这些都不是问题。

老太太根本不愁没人养老,不愁生活单调,以前一直全世界各种旅游,这两年跑不动了,才歇下来。

歇下来业余时间干吗呢?

不是大家想象的那种,打麻将跳广场舞。

人家在家每天演算高、等、数、学!

老太太以前就喜欢数学,后来工作用不着就丢了。

跑不动后就在家重拾高等数学,从基础开始捡起,每天乐此不疲。

我去她家看房,写字台上,好几大张纸,全是密密麻麻的运算。

我说你算这个干吗呀?

她说保持头脑清醒。

“脑子这东西得让它转,你不让它转,它就锈了。”

我佩服得五体投地,数学这东西,十以外的加减法,我搞起来都费劲。

人和人的差别真是大。

她家里到处养了花,开得很好。

虽然我数学很狗屎,但老太太很喜欢我,跟我说话很投缘。

她把她的九套房子挨个摆出来给我挑,说你喜欢哪个,我给你便宜点!

我看了看,只有最小的一个我砸锅卖铁买得起,但是那个房子我又没看上。

六楼,爬不动。

她很大方地鼓励我,年轻人,你继续努力,早晚有一天你能买得起我这些好房子!

02

老太太跟我讲买房理论,打开了我的新思维。

她说你甭听那些专家叨叨,专家们从经济学,政治学,统计学,社会学各种角度解读房价。

但没人从中国人的文化心理解读房价,你研究过中国人的文化心理吗?中国人,尤其女人,就喜欢房子!

她说:“不管是丈母娘也好,小媳妇儿也好,女婴儿小宝宝也好,都是女人!是女人她就喜欢房子,小宝宝也有长大的一天,没办法,这是中国人的文化基因。古代一听地主婆,就十分向往。现代也一样,一个坐拥几套房产的人,踏踏实实当包租婆,就是有底气。中国,只要有中国女人,就不会对房子没需求。”

在这一点上,我和老太太的想法是高度一致。

我也一直觉得心理方面对房价的影响很重要。我除了同意她这个文化基因理论,还有我的新理论(也可以说是歪理邪说)。

我说,专家们一直计算,房子啊,以后会过剩, 一个孩子就要继承老人的两三套房产。

我觉得不会过剩,至少目前是不会。现在的年轻人,越来越自我,越来越需要独立的自我空间,有的夫妻,都恨不得一人一套房子。

古代家庭,几十口人都可以在一个屋檐下挤着,现在的家庭,越拆分越小。

现在的夫妻,要有自己独立的房子,不但自己有,他们给孩子,也都要一人备一套房子。

古代重男轻女,没人给女儿准备房产,现代人没那毛病,给女儿准备房子,简直成了刚需。

有房子的女人体会到了有房子的优势,没房子的体会到了没房子的痛苦。在下一代身上,都希望自己孩子具备这个优势。

生了儿子的,要给儿子准备房子,这是文化传统。生了女儿的,要给女儿准备房子,这是新时代新需求。

所以中国人日益增长的独立空间需求,至少能和人口下降对房子的影响互相抵冲。

没办法,别怪女人爱房子。

房子给女人的安全感和幸福感,就是别的东西替代不了的。

住着自己的房子和住着租来的房子,完全不是一个感觉。

自己的房子,可以费尽心思去设计、装饰,别人的房子,没那动力。

女人的幸福感,往往就来源于这些不起眼的小装饰,阳台上盛开的月季花,角落里摆动的一款摇椅,都能让女人心情明媚。

再有,女人这种动物,有了钱搞投资,除了房子,啥也不感兴趣。

我有两个姐妹,都年薪百万,手里有了余钱,有人让她们去投资别的,她们通通拒绝,开个沙子厂?开个超市?建个农家乐?

一想到就头大。

都不如买个房子省心。

她们常常嘲笑一些男人,当初意气风发,卖了房子去创业,结果业没创起来,房也赔没了。

还不如她们,有点钱就买个房,几年下来,资产秒杀那些创业的精英了。

爱攒钱,攒了钱不会投资,这是中国女人的特性。

我也知道,这样的心理对国家发展不利,对实业是个大创伤,可是没办法,这世上最难的就是改人心。

国家要想真正控制房价,建议研究研究女性心理学。

03

老太太听了我的这些歪理,觉得非常有道理,引我为知己。

我们俩一聊聊嗨了,她还请我吃了顿牛排。

我把她树立为榜样,老了以后,像她一样,有资产傍身,到处旅游,喜欢什么就干什么。

小地方的人总说,我才不喜欢北京上海,大城市有什么好,那么堵车,那么快节奏,还有雾~霾。

可是你得意识到,大城市里的有钱人,如果她想回乡下,她可以在全世界挑个乡下回,而小地方的一个穷人,想进大城市立足,却可能是天方夜谭。

大城市待着,你可以接触到最先锋的思维,和最自由的灵魂。

写两句老太太的买房心得:

买房子,永远是地段地段加地段,这是最重要的因素。能买大城市不买小城市,能买市中心不买郊区,能买地铁沿线就买地铁沿线,能买学区买学区。

这两年北京房价降了不少,但是好的学区,依然坚挺。

学区房的价值,除了居住功能,更多的是它附加的教育资源,那个资源有时候无价。

剩下的,就是尽最大努力买你最喜欢的房子。

不要太傲娇,不要坚决不跟父母要钱,不要臭矫情,父母靠不上就算了,能靠就靠靠。毕竟你过好了,父母也受益。

我知道很多人看了这个文章又会骂我,鼓吹房价。

我不鼓吹什么,真实地说出我的想法和见闻,你爱听就听,不爱听别听。

我是主张买房族,买了房赚了赔了,我自己担着后果。

你是不买房族,房价涨了跌了产生的后果,你也得自己担着。

我们只是各自担着自己的选择而已。

我也不知道买房到底是对是错。都说房价泡沫会破,没破过,就不知道破裂的惨状。

见了这么多买房人,反正我还没看到过因为喜欢买房吃了大亏的人。

这也是大家有恃无恐买房的一个心理原因,羊群一味疯跑,都说前面是悬崖,可是这一路跑过来,羊群吃到的都是青草,没有羊摔死过,所以羊们也麻痹对悬崖的恐惧了。

先买了再说,摔死就摔死吧(捂脸)。

(一)《聊斋志异》连环画


曾几何时,上世纪风靡全国的连环画,悄悄地杀了个回马枪,成为怀旧的新宠。


1894年,慈禧六十寿辰,面对百官进献的珍宝,唯有礼单中的一套《聊斋图说》连环画,让她觉得非常有趣,甚是喜爱。



上世纪80/90年代,连环画艺术达到顶峰,天津人民美术出版的 《聊斋》连环画,自第一册问世至续编本出版,一直深受读者喜爱80年代还创造过单册印数达百万的辉煌



上世纪,这套书的编绘工作持续了几年,它凝结了几代绘画者的心血,是大师共同智慧的结晶



岁月蹉跎,天津人民美术出版社在收藏界朋友的鼓励下,再现经典——《聊斋》连环画,再版工作是对民族宝贵文化遗产最好的继承与发展,是对老一辈连环画艺术家们的怀念



在众多版本中,天津人民美术出版社出版的《聊斋》连环画笔法细腻、色彩华丽、描写生动,艺术水准很高,全套连环画共59册,在创作之初力邀几十位创作大师执笔,其中就有张令涛、胡若佛这两位老搭档。


提起张令涛、胡若佛,相信在连环画收藏界是无人不知、无人不晓的。他们所刻画的文天祥、刘邦、韩信等英雄形象和辛十四娘、小谢、娇娜等女性形象光彩照人,他们的艺术风采享誉大江南北,风靡海内外


新闻:2013年大连第六届(全国)连环画交流会上,单本连环画《聊斋故事:小谢》品相完好等原因卖了2500元价格。


在绘画作品中突出每位画家的风格,他们的作品不仅表现出扎实的功底,更给人以艺术和美的享受。虽然现在科技发展很快,但是大师留下的经典之作应该得以传承,况且它还有历史价值、研究价值和收藏价


《聊斋志异》是中国清朝著名小说家蒲松龄创作的文言短篇小说集,不仅是中国文学的骄傲,也是世界文库中的东方瑰宝。吸引着国内外一代又一代的读者反复品味、思考、评析、研究。它与《红楼梦》、《金瓶梅》是最著名的三部描写中国社会历史的小说。



《聊斋志异》是中国古典短篇小说之巅峰深刻影响人们社会生活以及精神审美的文化现象。



《聊斋志异》中,蒲松龄特别注意人物性格的描述。天津人美术版的《聊斋》连环画同样具有这样的艺术魅力,如画面中的婴宁,无论是爬在树上,还是骑在马上,都巧笑嫣然,比蒲松龄文字下的婴宁更为形象、具体和生动。


侠骨柔肠的红玉,天真善良的婴宁,温柔多情的狐女…这些在原著中令人喜爱、代表着真善美的传奇女子,在这套连环画中都可以一一见到。



《聊斋志异》被改编成各种艺术形式,聊斋电影、电视剧、舞台剧。创作了无数脍炙人口的故事和人物,个个深入人心。


王祖贤演的聂小倩成为几代人的经典记忆


清代学者纪昀曾说《聊斋志异》“一书而兼二体”,书中既有人物传奇,又有奇闻趣事。天津人美版《聊斋》连环画为读者复活了原著中的精彩文字,让人看到插图作者的神奇想象


通俗易懂,雅俗共赏的图文,让人懂得了什么是好与坏,正与邪,善与恶,是大人和小孩都青睐的读物。



经典不仅是珍藏的艺术品,也是一套可以慢慢品味的文学作品,从中领略名家的风采和国画的氛围,吸取艺术的养分。



(二)《神话故事》连环画


接着要向大家介绍一部大型神话题材的连环画套书——《神话故事》连环画


部分内容如下:


《济公传》

讲述了济公这个形象,是一位扶弱救病,专管人间不平事的人物。他诙谐有趣,积善抑恶,神通广大,法力无边,他使好人受益,恶人被治,体现了广大人民的善良愿望。这套连环画,采用了民间传说的形式,将济公这位可爱的人物,再现于读者面前,善善恶恶,付诸公论。


《封神演义》

《封神演义》是我国古代一部著名的长篇神魔小说。故事以商、周时代王权斗争的背景,写纣王无道,从而导致八百路诸侯起兵,经过多年战争,终于推翻暴虐的纣王,建立起强盛的西周王朝。


中国古代神话故事


《哪吒》

哪吒的故事千古流传,家喻户晓。哪吒这一少年英雄形象深受广大少年儿童的喜爱。


通俗活泼,寓教于乐的小人书,是对小朋友及成人最好的文化普及方式之一


新中国成立之初,毛泽东指示中宣部副部长周扬:


“连环画不仅小孩看,大人也看,文盲看,有知识的人也看,你们是不是搞一个出版社,出版一批新连环画.....?”


周恩来、朱德对连环画也极其重视,连周恩来总理的专机上,都摆着小人书。在当时,小人书不仅成就了一批绘画大家,也成就了几代人的集体“文化记忆”


现今的孩子们日益沉浸在虚拟的电视游戏中,虽然他们物质上得到极大的满足,但内心世界却单调乏味。一套小人书,不仅激发孩子们奋发向上的精神气质,也能为孩子架起一座桥梁,联系起两代人的童年。

老连环画不仅是经典文学的形象展示,更是培养我们阅读经典的最佳入门读本,那些绘画界的大师们更是亲自挥笔,用细腻的艺术线条给我们奉上最好的精神食粮


它以连续的图画叙述故事、刻画人物,是老少皆宜的一种通俗读物,增长人文精神,为一般文字力量所不能及。作为一种艺术形式《神话故事》连环画集绘画、文学、历史、装帧于一体,具有其特殊的艺术性和时代性,同时也是中国独具魅力的文化符号。


《神话故事》万千传奇说不尽,他们的故事通过连环画的形式广泛传播,发扬光大,深深地刻印在广大读者的心里


(三)《东周列国》连环画


最后向大家介绍上海人民美术出版社的一部大型历史题材的连环画套书——《东周列国》连环画


上世纪80/90年代,连环画艺术达到顶峰,上海人民美术出版的 《东周列国》连环画,自第一册问世至续编本出版,一直深受读者喜爱,80年代还创造过单册印数达百万的辉煌。


上海人民美术出版社出版的连环画,印数最多,篇幅最多,成为新中国连环画艺术园地里的中流砥柱连环画也因此融入当时上海市民文化生活中,备受追棒。



这套连环画共50册,内容丰满,基本涵盖了《东周列国志》的全部内容;画风写实,在80年代,上美组织创作这套连环画时,一系列前秦时期的文物业已出土,画家们以最新的文物为灵感创作图画,特别是战车、盔甲、桌案、建筑等最接近历史的真实。春秋战国故事,尽在于此。



这套连环画汇聚了当时许多著名的画家,李成勋就是其中之一,他的绘画曾代表我国连环画艺术的最高水准。李成勋等绘画的《东周列国志》曾以15000元的拍价在上海落槌。这套书的收藏价值之高,不言而喻。

李成勋绘画的《盗虎符》


“我是从小爱读小人书而感受文学熏陶的。它不但引我走上文学写作的道路,也培养我对绘画欣赏的趣味。在我的少年时期,它给予我的心灵营养是双份的。”

——作家梁晓声


《东周列国》连环画不仅是经典文学的形象展示,更是培养我们阅读经典的最佳入门读本,那些绘画界的大师们更是亲自挥笔,用细腻的艺术线条给我们奉上最好的精神食粮



它以连续的图画叙述故事、刻画人物,是老少皆宜的一种通俗读物,增长人文精神,为一般文字力量所不能及。作为一种艺术形式《东周列国》连环画集绘画、文学、历史、装帧于一体,具有其特殊的艺术性和时代性,同时也是中国独具魅力的文化符号。


世人皆知《四大名著》的影响力,但世人很少注意《东周列国志》


春秋战国时期是中国历史上绝无仅有的百家争鸣、列国纷争的伟大时代。无数国家和个人在这段长达数百年的动荡不安中沉浮俯仰。 


上海人民美术出版社限量重印这版《东周列国》连环画,忠实而精彩地刻录了这段宝贵的历史,从西周末年写到秦始皇统一中国,内容丰富,图片精彩,人物、情节错综复杂,读者可以从中汲取为人处世的人生哲理、纵横捭阖的外交智慧,获得举重若轻的全局思维和深厚纯正的文化修养。 



《东周列国》小人书,大境界,记载着英雄人物的感人事迹。带给我们从未接触过的文学及历史世界。它们展现了一幕幕波澜壮阔、硝烟弥漫的战争史诗,为我们留下心灵的震撼和洗礼



纸盒包装,避免运输途中的磨损

出版信息明确,正版发售

纸张微黄做旧处理,满满的怀旧感



《东周列国志》万千英雄说不尽,他们的故事通过连环画的形式广泛传播,发扬光大,深深地刻印在广大读者的心里

读史是石,敲出星星之火;

读史是火,点燃熄灭的灯;

读史是灯,照亮夜行的路;


注意:为尽可能的还原作品的初始面貌图书上的标价保留原发行价样式

书香四溢,共享经典


《聊斋》连环画(59册)

正版发行,388元/套


《神话故事》连环画(54册)

正版发行,368元/套


《东周列国》连环画(50册)

正版发行,358元/套

选择任意二套


聊斋》+神话故事》=666元


聊斋》+东周列国》=666元


神话故事》+东周列国》=666元


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聊斋》+神话故事+东周列国=888元


重要提醒:由于新疆、西藏运费较贵,所以新疆、西藏的朋友如要购买,需补收15元运费差,请新疆、西藏的朋友酌情下单,感谢您的理解!

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